El Master Plan llevado a cabo en el área de Barcelona denominada 22@ podría compararse con el que se tiene previsto realizar en Bilbao en la península de Zorrozaurre.
Zorrozaurre se formó tras la excavación del canal de Deusto. Cuenta con una superficie aproximada de 600.500 m2 y unos 450 habitantes. La península comenzó su desarrollo a principios del siglo XX con la expansión industrial. Su época de esplendor tuvo lugar en los años 50 con la creación de grandes fábricas que quedarían vacías 20 años después al trasladarse muchas de las empresas a otros puntos propiciando la decadencia de la zona.
A principios de la década de los 90 se empezó a gestar la idea de renovar el barrio. Finalmente en 2.007 la arquitecta iraní, Zaha Hadid, presentó el plan director. Aparecerán tres distritos: trabajo y negocios, cultura y recreo (ambos al norte y sur de la zona creando un pequeño parque tecnológico) y la zona residencial (en el centro). Si bien en el 22@ lo que se pretende es potenciar actividades económicas y empresariales; en el caso de Bilbao el 70% de la superficie disponible será destinada a viviendas. En total habrá unas 5.400 viviendas nuevas de las cuales, únicamente, unas 1.500 serán VPO.
Desde mi punto de vista, si algo caracteriza a Zorrozaurre, además de su marcado carácter industrial, son los múltiples palacetes que existen en la zona reflejo de los años de esplendor. Gracias a las quejas de los vecinos, que reclamaban la rehabilitación de algunos de estos edificios, se ha conseguido, finalmente, el compromiso por parte del ayuntamiento bilbaíno de mantener en pie 200 viviendas actuales a modo de casco antiguo.
